Часто задаваемые вопросы | Загородный дом

Часто задаваемые вопросы

На этой странице Вы можете найти ответы на часто задаваемые вопросы нашими клиентами.

Можно ли заказать дом по индивидуальному проекту?

Квалифицированные архитекторы разработают проект с учетом всех Ваших пожеланий. Есть возможность привязки проекта к существующему фундаменту.

Выезжают ли ваши специалисты на участок для того, чтобы определить условия застройки и пожелания клиента на месте?

Да, мы всегда рады на месте обсудить пожелания клиента и детали будущего дома. Выезд специалиста у нас всегда бесплатен

Если, по какой- либо причине, меня не устроит цена по строительству, как поступать в этой ситуации?

Насчёт цен, сравнив наши цены со стоимостью домов и бань в других фирмах, вы убедитесь что цены у нас более, чем демократичные. По поводу если цена вас не устроит, то всегда можно договорится по тем или иным вопросам. При выборе фирмы застройщика всегда внимательно изучайте технические характеристики строения, его отдельные конструкции(например у нас лаги идут из целикового бруса 150*100, а многие предлагают из доски 100*40), также важен шаг лаг, у нас он не более 1,0 м., у многих же шаг 1,5 м. и т.д.,важных моментов много. До сих пор встречается вместо пароизоляция, бумага -пергамин, не обрезная доска для обрешётки, минимальное утепление пола 1 этажа в 50мм и пр.

Также смотрите чтобы не было скрытых платежей, то есть с вас не тянули деньги по ходу строительства, та цена которая обозначена в договоре была окончательна. Важен и порядок оплаты, фирма требующая предоплату по меньшей мере должна насторожить.

Также нужно понимать, что дешевле не значит лучше, а дороже не значит качественнее. Строительство дома дело не простое, отнеситесь к этому ответственно.

Что входит в базовую комплектацию дома?

В базовую комплектацию дома входит:

  • Фундамент;

  • Весь материал для сборки дома;

  • Окна, двери, кровля, материал для внутренней отделки;

  • Доставка;

  • Работы по установке и сборке дома.

Вы занимаетесь строительством по всей Чувашии или только в Чебоксарах?

Мы строим дома в радиусе 100 км от г. Чебоксары Чувашской республики. .

В рекламе указана стоимость дома. В нее входит цена земельного участка?

Мы строительная компания и работаем на участке заказчика. При заключении договора на строительство необходим документ, подтверждающий право собственности на участок, на котором планируется строительство (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок) и общегражданский паспорт.

Занимаетесь ли вы достройкой и реконструкцией существующего строения?

Компания «Загородный Дом» занимается достройкой и реконструкцией.

Компания «Загородный Дом» занимается инженерными коммуникациями? Входят ли в стоимость дома эти работы?

К каждому из проектов домов компании в Отделе инженерных коммуникаций есть план по электропроводке, установке отопительной системы и других инженерных коммуникаций.

Какие установлены сроки строительства домов?

Минимальный срок – 1 месяц, а максимальный - почти 4 месяца. Разные дома имеют различные сроки строительства. Подробнее Вы можете узнать на нашем сайте и по телефону: 8 (919) 679-25-12.

Что такое каркасная технология строительства домов?

Стены каркасного дома выполняются из доски 35х150 мм. Доска устанавливается с шагом 500 (400 мм для домов для постоянного проживания) мм. Между стойками укладывается утеплитель 150 мм (200 мм для домов для постоянного проживания). С двух сторон стены обшиваются вагонкой (дома для постоянного проживания с наружной стороны обшиваются сайдингом), с наружной стороны - по изоспану А, с внутренней стороны - по изоспану Б. Весь конструктив выполняется из сухого материала.

Если какие-либо проблемы обнаружены после сдачи объекта, устраняете ли вы недочеты?

С клиентами у нашей компании строго договорные обязательства, по которым мы обязуемся устранять все недочеты с гарантией и по договору в течение года. Проблема «человеческого фактора» может присутствовать и у нас, и если есть недочет, клиент недоволен, мы незамедлительно решаем возникшие вопросы!

Должен ли я обеспечить вас электричеством и бытовкой?

Заказчик должен подготовить участок для строительства. Строительная площадка дожна быть чистая и готова к стр-ву. Подъездные пути к участку так же должны быть готовыми принять автотехнику с прицепом.

Какие виды фундамента вы можете сделать?

Мы можем предложить вам четыре типа фундамента: Ленточный, Свайно-Винтовой, фундамент ТИСЕ и Опорно-столбчатый фундаменты..

Вопросы проектирования: какие бывают сложности и проблемы? Нужно ли согласовывать проект с государственными органами?

Проектирование - очень важная основополагающая часть строительства. Конечно, можно построить дом приблизительно так и вот так, но даже для этого Вам понадобится хоть какой-то примерный "проект" на клочке оберточной бумаги. Но, учитывая, что от проектирования зависит долговечность и многие другие характеристики Вашего дома, стоит ли пренебрегать этим? Мы предлагаем Вам лишь несколько типовых проектов из тысяч существующих вариантов. Как правило, в среднем, стоимость проекта составляет сумму порядка 20-50 тысяч рублей - можно заказать и получить любой из каталога. Но даже такой проект требует дальнейшей проработки. Например, если не проанализировать тщательным образом состав и состояние грунта под предполагаемым домом, могут быть допущены ошибки при закладке "нулевого" цикла, в результате которых Ваш дом перекосится или "поплывет" на грунтовых водах. Поэтому любой приобретаемый проект нуждается в привязке к конкретной местности, уточнении. Часто в проект включают также вопросы ландшафтного дизайна участка.

Как можно подключить коттедж к коммуникациям - присоединение к электросетям, водоснабжению и др.?

В этом вопросе все зависит от Вашего земельного участка. Насколько он близок к готовым коммуникациям? Проведен ли поблизости вообще водопровод и канализация? Есть ли соответствующие резервные мощности у энергетиков для подключения электроснабжения или с Вас потребуют построить новую подстанцию? На время строительства необходимо осуществлять так называемое "технологическое присоединение" - это делается энергетиками на основании заявления и перечня электропотребления. После окончания строительства постоянное подключение производится по проекту, в котором уже четко указаны все потребители и общий энергетический баланс. Если Вы строите дачный дом в кооперативе - вполне возможно, что все решится на уровне его руководства без обращений в какие-нибудь дополнительные инстанции.

Вопросы подключения к системе отопления, водоснабжения и водоотведения в большинстве случаев, к сожалению, вообще решаемы только с помощью создания автономных систем. Если участок под ИЖС приобретен в специально отведенной градостроителями зоне застройки с готовыми коммуникациями, то остается только выяснить удаленность точек подключения и стоимость работ. Но у нас даже в существующих поселках типа Тимирязево большинство домов не имеет возможности подключения к канализации и на этих участках устраивают выгребные ямы. Получить воду иногда дешевле методом бурения собственной скважины, чем поиском проржавевшей ветки местного водопровода, в котором нет напора воды (хотя и бурение бывает разным, иногда те же артезианские слои залегают на глубинах до 100 метров, а стоимость скважины может составлять от 1000 рублей за метр). Подключиться к местной котельной, которая греет теплоноситель максимум до 60 градусов или поставить автономную систему отопления в доме? Все эти вопросы нельзя решить моментально - здесь все зависит от Вас и нет универсальных решений.

Строите ли вы зимой и можно ли вообще осуществлять строительство в зимний период времени?

Да, зимой мы строим, строительство дома в зимнее время имеет ряд преимуществ. При низких температурах такой брус высыхает медленнее и равномернее, что предотвращает появление трещин, синевы, изменения геометрии бруса. Только зимой, в сильный мороз, вымерзает вся остаточная влага. Так же, строительство в зимний период обходится всегда дешевле из-за цен на древесину, которые обычно возрастают с началом строительного сезона.

Мне понравился проект на вашем сайте. Мои и ваши действия?

Вы информируете нас звонком по телефону или сразу высылаете по электронной почте или факсу письмо-заявку с указанием проекта, указываете возможные(желаемые) изменения или высылаете эскизы своего(индивидуального) проекта, мы в течение двух дней обрабатываем вашу заявку, отвечаем вам, указываем сумму и т.д., если надо ведём с вами переписку, созваниваемся, договариваясь и обсуждая детали, когда всё устраивает начинаем составлять договор.

Могу ли я внести изменения в типовой готовый проект?

Да, можете. Но стоит иметь ввиду что цена дома может измениться.